みなさんも一度は耳にしたことがあると思います。少し前まではこのような制度が無かった為、家を借りる時は必ず連帯保証人が必要でした。
しかし、連帯保証人に代わってここ近年はお部屋を借りる時必ずと言っていいほど賃貸保証会社を利用します。
この賃貸保証会社とは何か?
入居者が万が一家賃を滞納してしまったり、荷物を置いて出て行ってしまった時に保証会社が入居者の代わりに大家さんに支払いをしてくれます。
保証会社にも寄りますが最大24ヶ月・・・これで大家さんも安心してお部屋を貸すことができます。
どちらかというと大家さん向けのサービスになります。
保証会社を利用する際は、契約時に入居者が保証料として賃料総額(共益費、管理費など含む)の50%~100%が初回料としてかかります。保証会社によっては年に1回1万円などの更新料がかかります
賃貸保証会社は信販系など多数あります
①信販系保証会社
CIC(指定信用情報機関)やJICC(日本信用情報機構)などの過去の履歴を取り寄せ、入居審査に採用しているため、審査項目が多く難易度が高いと言われてます。
オリコフォレントインシュア、エポスカード、ライフなど・・・
②LICC系保証会社
保証会社はLICC(一般社団法人 全国賃貸保証業協会)という協会を作っています。この協会の目的は、借主の申込情報や家賃滞納の情報をデータベース化することによって、入居審査をより円滑にする機関
全保連、エルズサポート、ジェイリース、アーク賃貸保証・・・
この中でも全保連は昔から審査が厳しいと言われております
③LGO系保証会【独立系】
独自審査と言われており、システム上、個人信用情報センターの照会も行えません。また、他社との情報共有も薄く各社それぞれに判断しています。
審査に通りやすい賃貸保証会社はココ
信販系など当社もいくつか保証会社を用意しておりますが、今までの経験上クレジット会社系や全保連はやはり審査が厳しいと感じております。
逆に日本セーフティー、エルズサポートは審査が通りやすいので、審査に自身の無い方は素直に事情を説明して不動産屋さんに相談してみると良いですね・・・
きっと、審査の通りやすい保証会社を利用してくれることでしょう
もし船橋駅周辺でお部屋探しの際は、当社までお気軽にご相談ください
無事に入居できるよう全力でサポートさせていただきます。